Следить за новостями:

RSS

13 июля 2016

Как купить квартиру на вторичном рынке и не попасть на крючок мошенников


-

 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) призывает предпринимателей и граждан региона к бдительности и помогает в условиях сложившейся непростой экономической ситуации в стране подстраховаться при выборе квартиры на вторичном рынке жилья и не попасть при этом на крючок мошенников.

На практике зафиксировано немало случаев, когда права новых собственников могут быть поставлены под сомнение. Самыми распространенными из них являются:

– отсутствие согласия одного из супругов на продажу жилья;

– нарушение продавцом порядка оформления недвижимости в собственность;

– участником сделки со стороны продавца является несовершеннолетний при отсутствии согласия на это органов опеки;

– неправильное оформление продавцом приватизации квартиры;

продажа квартиры, полученной по наследству, а после оформления покупки появление неизвестных ранее наследников;

– продажа квартиры по поддельным документам.

И это далеко не полный перечень ситуаций, которые могут повлечь за собой риск потери права собственности на жилье. Зачастую эти риски связаны с невозможностью предусмотреть все нюансы гражданами, которые в своем большинстве не обладают глубокими юридическими знаниями в вопросах регистрации прав на недвижимое имущество.

Один из способов оградить себя от мошенничества на рынке недвижимости – обратиться с полным пакетом документов к нотариусу. Нотариус отвечает за чистоту сделки и несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Обладая усиленной квалифицированной электронной подписью, нотариус может помочь заявителю зарегистрировать права в течение одного рабочего дня. Преимущества обращения к нотариусу – чистота сделки, безопасность, комфорт и максимально короткий срок получения выписки, удостоверяющей право собственности. 

Второй способ – воспользоваться электронными сервисами, позволяющими снизить риски.

При приобретении недвижимости любой желающий может проверить наличие обременений на объекты недвижимости и сам факт их регистрации. Росреестром разработан бесплатный электронный ресурс "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Он размещен на федеральном сайтеwww.rosreestr.ru. Это не требует специальных навыков, нужен только доступ в интернет.

Необходимо сформировать запрос, заполняя предложенную электронную форму. Для проверки жилого объекта необходимо взять его кадастровый номер или адрес и ввести на сайте. В предоставленной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация – это условный, кадастровый номер, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Там же стоит дата и номер государственной регистрации. Бесплатно с помощью электронной услуги можно получить исключительно общедоступную информацию.

В случае, если вам данной информации недостаточно, здесь же можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо выписку из государственного кадастра недвижимости. Стоимость этой услуги — около 200 рублей. Информация доставляется любым способом – в электронном виде, либо почтовым отправлением.

В дальнейшем после приобретения жилья собственник вправе подать заявление в МФЦ о невозможности регистрации перехода прав без личного участия. Иными словами, блокируется прием документов на государственную регистрацию прав от иных лиц, кроме самого собственника. Эта мера призвана предотвратить какие-либо мошеннические действия по смене собственника объекта недвижимости с участием посредников, то есть представителей по доверенности. В первом полугодии 2016 г. в 2 увеличилось количество таких заявлений по сравнению с аналогичным периодом 2015 г. 

Кроме того, на сегодняшний день для удобства собственников такое заявление может быть представлено также в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Для этого необходимо воспользоваться соответствующим сервисом на официальном портале Росреестра. 

Без сомнений, абсолютное большинство граждан законопослушны, однако исключить ситуацию недобросовестности отдельных заявителей полностью невозможно.

Назад к спискуНазад к списку

13 июля 2016
Вступили в силу новые требования к кадастровым инженерам

-

13 июля 2016
Свидетельства о государственной регистрации права выдаваться не будут

-

12 июля 2016
Как устроиться работать в Кадастровую палату расскажут 21 июля

Кадастровая палата по Свердловской области 21 июля проведет "горячую линию" по вопросам трудоустройства в ведомство.

Все новости в категории

Года памяти и славы
-
стопкоронавирус.рф
-
9 Мая
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов
Общероссийское голосование по вопросу одобрения изменений в конституцию российской федерации
Избирательная комиссии Свердловской области
Подвиг народа
Подвиг народа
Портал Госуслуг
Портал Госуслуг
Бюджет
Городской округ Карпинск
"Дополняя друг друга!"
Информационный портал для людей с ограниченными возможностями здоровья "Дополняя друг друга!"
Доступная среда Свердловской области
Карта доступности АИС "Доступная среда Свердловской области"
Неформальная занятость
-
Исполнение Указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года
Указы Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года
Соцопросы — Портал "Открытое Правительство" Свердловской области
Об оценке населением эффективности деятельности руководителей ОМС муниципальных образований
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области
Сайт министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Портал малого и среднего предпринимательства Свердловской области
-
Программа «Доступная информация»
В рамках программы каждый житель Свердловской области может получить по льготной цене комплексный продукт: ПК, ПО, подключение к Интернет.
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
Министерство юстиции Российской Федерации
Нормативные акты Российской Федерации
Личный кабинет налогоплательщика
Личный кабинет налогоплательщика
Публичные консультации в рамках ОРВ. Принять участие
Публичные консультации в рамках ОРВ. Принять участие
Управление федеральной службы судебных приставов Свердловской области
Управление федеральной службы судебных приставов Свердловской области
Инвестиционная стратегия Свердловской области — 2030
-
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по СО
-
Инвестиционный портал Свердловской области
-
ГБУЗ СО ОЦ СПИД
-
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Официальный сайт "Мои документы"
-
РФ Спорт.инфо
РФ Спорт.инфо
Бизнес-класс
Бизнес-класс
МОБИЛЬНЫЙ ОФИС ПФР В ВАШЕМ СМАРТФОНЕ
-
Руководителям социально ориентированных некоммерческих организаций
-
Технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО "МРСК Урала"
Технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО "МРСК Урала"
ГАУ СО "ОЦРТР и СТО"
Государственное автономное учреждение Свердловской области "Областной центр развития трудовых ресурсов и социально-трудовых отношений"
ЭКСПО–2025
Заявочный комитет ЭКСПО–2025
День пенсионера в Свердловской области
-
Доступная среда
Доступная среда
Бесплатная юридическая помощь
Бесплатная юридическая помощь
Пункты оказания бесплатной юридической помощи
пунктах оказания бесплатной юридической помощи
Мой бизнес
Мой бизнес
Меры поддержки сельзхозкооперации
Меры поддержки сельзхозкооперации
РЭО Радар
Сообщите о проблеме в сфере обращения с отходами, и мы ее решим
Каталог сельзхозпродукции
Каталог сельзхозпродукции
Выбери жизнь без наркотиков
Выбери жизнь без наркотиков
Сохранение здорового образа жизни населения
Сохранение здорового образа жизни населения
адаптер.рф
Общероссийский портал www.адаптер.рф
Ветераны.РФ
Ветераны.РФ
ОБД Мемориал
ОБД Мемориал
Профилактические медицинские осмотры. Диспансеризация
Профилактические медицинские осмотры. Диспансеризация
Карта доступности объектов интернет–портала "Жить вместе"
Карта доступности объектов интернет–портала "Жить вместе"
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области

 
Яндекс.Метрика